Estimation théorique
Rue du Moulin Malterre,71300 Montceau les Mines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Moulin Malterre,71300-Montceau les Mines indique un avis de valeur compris entre 93.000€ et 105.000€ , soit un prix au m2 compris entre 930€ et 1.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 93.000€ et 105.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 903€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 903€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gourdon (71222), comprenant 921 habitants est de 5,94€, soit un loyer théorique mensuel de 594€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 7,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 783€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 93.000€ et 105.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 903€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 903€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gourdon (71222), comprenant 921 habitants est de 5,94€, soit un loyer théorique mensuel de 594€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 7,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 783€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-09 | 38 | RUE DU BOIS GARNIER | 3 | 42 | 505 | 60000€ | 1429€ |
2020-05-29 | 12 | RUE DE NAPLES | 4 | 94 | 1123 | 128000€ | 1362€ |
2020-04-22 | 11 | RUE DU MOULIN MALTERRE | 4 | 80 | 287 | 149450€ | 1868€ |
2022-08-18 | 42 | RUE DU BOIS GARNIER | 5 | 137 | 205 | 143000€ | 1044€ |
2022-10-27 | 18 | RUE DU MOULIN MALTERRE | 5 | 118 | 559 | 191000€ | 1619€ |
2021-09-24 | 15 | RUE DE MILAN | 3 | 100 | 1075 | 116000€ | 1160€ |
2019-05-16 | 21 | RUE DU BOIS GARNIER | 4 | 94 | 747 | 164400€ | 1749€ |
2021-12-22 | 12 | RUE DU MOULIN MALTERRE | 3 | 58 | 352 | 47000€ | 810€ |
2019-07-01 | 1 | RUE DE LA GROSEILLE | 4 | 91 | 665 | 172000€ | 1890€ |
2021-02-26 | 40 | RUE DE L ARCHEVAULT | 4 | 107 | 450 | 55000€ | 514€ |
2020-03-19 | 9 | RUE DE CHAUMONT | 4 | 95 | 565 | 470828€ | 4956€ |
2022-01-26 | 48 | RUE DE SEDAN | 3 | 93 | 479 | 70000€ | 753€ |
2020-09-11 | 36 | RUE DE L ARCHEVAULT | 3 | 59 | 466 | 35000€ | 593€ |
2020-07-10 | 18 | RUE D ITALIE | 2 | 73 | 358 | 65000€ | 890€ |
2021-12-02 | 19 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 98 | 1430 | 145020€ | 1480€ |
2022-04-13 | 44 | RUE DE SEDAN | 3 | 73 | 442 | 47000€ | 644€ |
2023-01-25 | 11 | RUE D ITALIE | 4 | 69 | 384 | 75000€ | 1087€ |
2022-10-07 | 21 | RUE MALTERRE | 4 | 85 | 520 | 51000€ | 600€ |
2022-02-04 | 9 | RUE D ITALIE | 3 | 88 | 491 | 55000€ | 625€ |
2020-12-18 | 36 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 73 | 595 | 43000€ | 589€ |
2020-11-27 | 24 | RUE DE L ARCHEVAULT | 2 | 62 | 523 | 39000€ | 629€ |
2019-07-30 | 4 | RUE DE CHAUMONT | 3 | 93 | 495 | 85000€ | 914€ |
2019-12-26 | 19 | RUE DE ROUEN | 5 | 106 | 2176 | 115000€ | 1085€ |
2020-06-06 | 24 | RUE DE ROUEN | 3 | 88 | 151 | 94500€ | 1074€ |
2020-01-15 | 24 | RUE DE SEDAN | 2 | 62 | 422 | 113000€ | 1823€ |
2021-09-07 | 26 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 81 | 559 | 72000€ | 889€ |
2021-11-17 | 9 | RUE MALTERRE | 3 | 74 | 359 | 48000€ | 649€ |
2021-12-08 | 33 | RUE DU BOIS GARNIER | 5 | 178 | 0 | 175000€ | 983€ |
2020-01-28 | 20 | RUE DE SEDAN | 3 | 93 | 412 | 85000€ | 914€ |
2019-12-10 | 7 | RUE MALTERRE | 4 | 66 | 396 | 34000€ | 515€ |
2022-09-29 | 29 | RUE DE LANGRES | 2 | 62 | 408 | 72500€ | 1169€ |
2022-04-08 | 105 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 233 | 76000€ | 950€ |
2020-03-13 | 30 | RUE DE ROUEN | 4 | 94 | 0 | 90000€ | 957€ |
2021-02-20 | 8 | RUE MALTERRE | 4 | 66 | 409 | 49000€ | 742€ |
2022-04-04 | 8 | RUE MALTERRE | 4 | 66 | 409 | 57000€ | 864€ |
2023-03-15 | 27 | RUE DE LANGRES | 4 | 92 | 428 | 55000€ | 598€ |
2020-09-15 | 3 | IMP DE L'ETANG | 5 | 95 | 853 | 138000€ | 1453€ |
2021-07-19 | 6 | RUE MALTERRE | 3 | 66 | 412 | 48000€ | 727€ |
2021-08-04 | 31 | RUE DU BOIS MALTERRE | 5 | 91 | 243 | 71670€ | 788€ |
2020-05-29 | 14 | RUE DE HONFLEUR | 4 | 71 | 798 | 83000€ | 1169€ |
2022-06-03 | 4 | IMP DU BOIS MALTERRE | 3 | 58 | 412 | 25000€ | 431€ |
2020-07-07 | 28 | RUE DE L ETANG | 7 | 161 | 0 | 116000€ | 720€ |
2020-06-30 | 36 | RUE MARIA MONTESSORI | 3 | 69 | 502 | 56000€ | 812€ |
2020-06-09 | 5 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 75 | 360 | 43000€ | 573€ |
2021-07-02 | 9 | RUE DE SEDAN | 3 | 58 | 460 | 45000€ | 776€ |
2023-02-28 | 26 | RUE DE ST BERAIN SOUS SANVIGNE | 5 | 122 | 472 | 140000€ | 1148€ |
2021-07-28 | 5 | RUE DE ROCROI | 5 | 125 | 447 | 88000€ | 704€ |
2022-03-19 | 6 | RUE DE ROUEN | 3 | 64 | 545 | 106000€ | 1656€ |
2022-01-26 | 87 | RUE ANATOLE FRANCE | 7 | 202 | 667 | 169700€ | 840€ |
2022-07-27 | 1 | RUE DE ROCROI | 6 | 110 | 518 | 113000€ | 1027€ |
2020-01-03 | 15 | RUE DE LANGRES | 3 | 59 | 461 | 28000€ | 475€ |
2021-06-08 | 2 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 127 | 586 | 156910€ | 1236€ |
2022-07-07 | 8 | RUE DU BOIS MALTERRE | 3 | 76 | 216 | 115000€ | 1513€ |
2021-11-25 | 45 | RUE DU BOIS GARNIER | 2 | 56 | 276 | 25000€ | 446€ |
2020-10-07 | 5 | RUE DE MEZIERES | 4 | 92 | 461 | 140000€ | 1522€ |
2021-07-08 | 13 | RUE DE LA SORME | 3 | 74 | 431 | 84000€ | 1135€ |
2019-05-15 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 65 | 301 | 44000€ | 677€ |
2021-08-05 | 3 | RUE DE SEDAN | 2 | 42 | 471 | 57000€ | 1357€ |
2022-07-20 | 5 | RUE DE MEZIERES | 3 | 103 | 479 | 90000€ | 874€ |
2022-04-08 | 5324 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 53 | 493 | 89000€ | 1679€ |
2022-01-29 | 22 | RUE DE DETTEY | 3 | 93 | 442 | 65000€ | 699€ |
2021-05-17 | 3 | RUE DE MEZIERES | 4 | 142 | 468 | 110500€ | 778€ |
2020-09-22 | 22 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 82 | 610 | 57000€ | 695€ |
2022-07-13 | 3 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 104 | 240 | 105500€ | 1014€ |
2022-10-21 | 8 | RUE DE DETTEY | 3 | 93 | 450 | 107250€ | 1153€ |
2020-03-03 | 10 | RUE DE BEAUVAIS | 2 | 86 | 933 | 158000€ | 1837€ |
2020-07-02 | 14 | RUE DE BEAUVAIS | 6 | 118 | 1023 | 106000€ | 898€ |
2022-12-15 | 14 | RUE DE BEAUVAIS | 6 | 118 | 1023 | 160000€ | 1356€ |
2019-07-31 | 11 | RUE DE DETTEY | 3 | 93 | 760 | 97000€ | 1043€ |
2021-02-17 | 32 | RUE DE NANCY | 5 | 126 | 686 | 43000€ | 341€ |
2021-06-18 | 19 | RUE DE NANCY | 2 | 52 | 983 | 75000€ | 1442€ |
2020-07-22 | 21 | RUE DE NANCY | 4 | 95 | 395 | 50000€ | 526€ |
2021-05-11 | 25 | RUE DE L ETANG | 4 | 110 | 947 | 163580€ | 1487€ |
2022-05-24 | 4 | RUE DE LA SORME | 2 | 57 | 400 | 34800€ | 611€ |
2022-04-05 | 11 | RUE DE VESOUL | 4 | 71 | 839 | 85000€ | 1197€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DE L ARCHEVAULT | 3 | 68 | 606 | 24000€ | 353€ |
2021-10-12 | 42 | RUE DU PAQUIER | 4 | 123 | 480 | 107000€ | 870€ |
2023-01-26 | 38 | RUE DU PAQUIER | 5 | 100 | 888 | 110000€ | 1100€ |
2019-08-09 | 2 | RUE DE BOULOGNE | 2 | 60 | 829 | 80000€ | 1333€ |
2021-07-08 | 61 | RUE DU PAQUIER | 5 | 108 | 500 | 73000€ | 676€ |
2020-03-10 | 4 | RUE DES ESTIVEAUX | 3 | 69 | 447 | 21000€ | 304€ |
2021-07-07 | 3 | RUE DE BLANZY | 3 | 87 | 439 | 40000€ | 460€ |
2019-12-21 | 1 | PL DU BOIS DU VERNE | 3 | 78 | 403 | 65000€ | 833€ |
2020-01-31 | 46 | RUE DE L ETANG | 3 | 65 | 403 | 39000€ | 600€ |
2020-02-04 | 2 | RUE DE BLANZY | 2 | 68 | 458 | 27500€ | 404€ |
2019-09-26 | 118 | RUE DE LA COUDRAIE | 3 | 76 | 814 | 97700€ | 1286€ |
2021-02-24 | 44 | RUE DE L ETANG | 3 | 63 | 419 | 42000€ | 667€ |
2022-01-15 | 21 | RUE DE L ETANG | 5 | 108 | 500 | 80000€ | 741€ |
2022-12-28 | 21 | RUE D UCHON | 4 | 87 | 114 | 129900€ | 1493€ |
2021-09-01 | 95 | RUE DE LA COUDRAIE | 2 | 45 | 407 | 54000€ | 1200€ |
2021-07-09 | 23 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 129 | 590 | 185000€ | 1434€ |
2020-01-10 | 41 | RUE VIEUX BOIS DU VERNE | 4 | 219 | 492 | 135000€ | 616€ |
2020-01-15 | 100 | RUE DE LA COUDRAIE | 3 | 88 | 533 | 124000€ | 1409€ |
2023-02-22 | 14 | RUE DE LA FERME | 5 | 102 | 359 | 88700€ | 870€ |
2021-04-28 | 22 | RUE DE LA FERRIERE | 5 | 111 | 587 | 94000€ | 847€ |
2022-05-17 | 33 | RUE VIEUX BOIS DU VERNE | 3 | 84 | 522 | 65000€ | 774€ |
2019-05-09 | 38 | RUE D UCHON | 5 | 150 | 238 | 95000€ | 633€ |
2020-12-31 | 24 | RUE DU PAQUIER | 4 | 80 | 500 | 138000€ | 1725€ |
2022-06-17 | 24 | RUE DU PAQUIER | 4 | 80 | 500 | 152750€ | 1909€ |
2021-06-05 | 13 | RUE D UCHON | 5 | 122 | 1417 | 115000€ | 943€ |
2022-03-29 | 27 | RUE VIEUX BOIS DU VERNE | 3 | 71 | 472 | 85500€ | 1204€ |
2022-06-15 | 92 | RUE DE LA COUDRAIE | 4 | 97 | 0 | 40000€ | 412€ |
2023-01-26 | 75 | RUE DE LA COUDRAIE | 2 | 52 | 403 | 65000€ | 1250€ |
2022-01-10 | 1654 | CHE DE LA VILLENEUVE | 3 | 68 | 644 | 30000€ | 441€ |
2019-12-20 | 16 | RUE DU PAQUIER | 4 | 79 | 485 | 60000€ | 759€ |
2023-06-27 | 4 | RUE DE L ETANG | 2 | 53 | 421 | 78000€ | 1472€ |
2020-02-11 | 73 | RUE DE LA COUDRAIE | 3 | 70 | 426 | 37000€ | 529€ |
2020-02-04 | 71 | RUE DE LA COUDRAIE | 3 | 69 | 386 | 37000€ | 536€ |
2021-09-01 | 12 | IMP DU VIEUX BOIS DU VERNE | 3 | 55 | 685 | 65200€ | 1185€ |
2020-12-02 | 12 | RUE DU PAQUIER | 4 | 65 | 500 | 125700€ | 1934€ |
2020-06-05 | 241 | RUE DE LA TAGNIERE | 5 | 155 | 800 | 190470€ | 1229€ |
2021-06-19 | 10 | RUE DU PAQUIER | 4 | 90 | 860 | 65000€ | 722€ |
2021-10-11 | 17 | RUE DE SAINT EUSEBE | 3 | 52 | 712 | 55000€ | 1058€ |
2022-11-16 | 15 | RUE DE SAINT EUSEBE | 5 | 115 | 807 | 115000€ | 1000€ |
2021-06-29 | 30 | RUE DE SAINT EUSEBE | 3 | 63 | 383 | 44000€ | 698€ |
2020-12-04 | 15 | RUE DE LA TAGNIERE | 4 | 91 | 500 | 86000€ | 945€ |
2023-01-24 | 15 | RUE DE LA TAGNIERE | 4 | 91 | 500 | 150000€ | 1648€ |
2019-12-11 | 5266 | RUE DU PAQUIER | 4 | 62 | 1364 | 80000€ | 1290€ |
2022-03-15 | 41 | RUE DE LA COUDRAIE | 3 | 53 | 452 | 39000€ | 736€ |
2022-03-11 | 28 | RUE DE LA GAITE | 4 | 114 | 865 | 92000€ | 807€ |
2020-08-19 | 20 | RUE DE LA GAITE | 4 | 104 | 347 | 94000€ | 904€ |
2020-04-10 | 38 | AV DE RUGNY | 4 | 87 | 481 | 90000€ | 1034€ |
2021-01-29 | 7 | RUE DE CHARMOY | 5 | 142 | 1096 | 253450€ | 1785€ |
2022-03-10 | 19 | RUE DE MESVRES | 3 | 56 | 640 | 73000€ | 1304€ |
2019-12-12 | 13 | RUE DE CHARMOY | 4 | 92 | 990 | 187800€ | 2041€ |
2020-07-03 | 6 | IMP DE SAINT EUSEBE | 5 | 103 | 426 | 100000€ | 971€ |
2021-02-19 | 6 | RUE DE LA TAGNIERE | 4 | 111 | 986 | 101000€ | 910€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DE LA GAITE | 5 | 119 | 645 | 125000€ | 1050€ |
2019-05-10 | 33 | AV DE RUGNY | 2 | 57 | 535 | 55500€ | 974€ |
2022-11-09 | 4 | RUE DE LA TAGNIERE | 5 | 99 | 910 | 145000€ | 1465€ |
2020-08-25 | 6 | AV DE RUGNY | 4 | 98 | 994 | 154950€ | 1581€ |
2019-11-05 | 2 | RUE DE LA TAGNIERE | 4 | 56 | 340 | 95000€ | 1696€ |
2021-09-03 | 9 | AV DE RUGNY | 3 | 70 | 1537 | 55000€ | 786€ |
2023-02-01 | 15 | RUE DE LAON | 2 | 54 | 341 | 27000€ | 500€ |
2020-06-05 | 11 | RUE DE L ETANG GRILLOT | 4 | 63 | 373 | 126000€ | 2000€ |
2022-03-16 | 32 | RUE DE SOISSONS | 4 | 111 | 763 | 127650€ | 1150€ |
2021-06-15 | 8 | RUE DU CHAMP PAGNOT | 5 | 120 | 1127 | 195000€ | 1625€ |
2023-04-21 | 28 | RUE DE LAON | 4 | 121 | 660 | 130000€ | 1074€ |
2020-07-24 | 46 | RUE DU CHAMP DERNIER | 4 | 85 | 905 | 159500€ | 1876€ |
2021-05-04 | 385 | RUE DU CHAMP PAGNOT | 3 | 89 | 523 | 45000€ | 506€ |
2022-04-15 | 75 | RUE DU CHAMP DERNIER | 3 | 96 | 662 | 116000€ | 1208€ |
2020-09-24 | 1 | RUE D ANGERS | 5 | 139 | 402 | 70000€ | 504€ |
2019-11-28 | 30 | RUE DE LA PETITE SORME | 5 | 152 | 570 | 247750€ | 1630€ |
2022-04-25 | 27 | RUE DE LILLE | 1 | 43 | 240 | 35000€ | 814€ |
2022-04-14 | 5190 | RYON | 4 | 71 | 592 | 85000€ | 1197€ |
2019-12-11 | 145 | RUE DU CHAMP DERNIER | 3 | 50 | 213 | 29000€ | 580€ |
2022-12-06 | 34 | RUE DU CHAMP PAGNOT | 4 | 90 | 1093 | 136000€ | 1511€ |
2022-10-05 | 14 | RUE ROMAIN GARY | 4 | 79 | 655 | 102000€ | 1291€ |
2021-05-18 | 36 | RUE DU CHAMP PAGNOT | 2 | 75 | 960 | 59000€ | 787€ |
2022-10-21 | 8 | RUE DE LA COOPERATIVE | 3 | 45 | 619 | 47000€ | 1044€ |